Рента. Возврат имущества переданного под выплату ренты.

Договоры ренты, как правило, заключаются с людьми преклонного возраста, что зачастую становится проблемой для наследников. Так как право собственности на квартиру переходит к плательщику ренты сразу после заключения договора ренты, то истребование этого имущества назад представляет собой непростую судебную процедуру.

При заключении договора ренты и договора пожизненного содержания с иждивением, как разновидности ренты, необходимо различать два состава такого договора. Имущество, передаваемое под выплату ренты, может переходить в собственность плательщика ренты платно или бесплатно. В первом случае к сделке по передаче имущества применяются правила о купле-продаже, во втором правила о дарении. Для каждого случая свое правовое регулирование. Само по себе предоставление содержания, не является платой за передачу имущества в собственость.

Определенные сложности возникают и с предоставлением содержания с иждивением.  Как правило плательщик ренты не берет с получателя расписок о предоставленной услуге, что усложняет процесс доказывания в суде.  Плательщик ренты оказывается в невыигрышном положении по сравнении с получателем, так как по правилам судопроизводства доказыватся только положительные факты, то есть то что было. То чего не было доказыванию не подлежит.