Земельные споры

В настоящее время существует  много споров связанных с определением границ земельных участков. Наследие прошлого. Споры возникают как с соседями так и с местными органами власти. Нередки случаи самозахвата земель, строительства на чужих земельных участках.

До недавнего времени принадлежность земельного участка зависела от принадлежности расположенного на нем строения. Это привело к неоправданно большому количеству судебных дел о признании права собственности на самовольные постройки. Право на землю возникало через право на строение.  С введением в действие Земельного кодекса РФ и внесения поправок в Гражданский кодекс РФ ситуация изменилась. Теперь существует презумпция чья земля, того и строение. Поэтому чтобы доказать свое право на строение необходимо доказать право на землю. Остаточные являения прежнего порядка еще оказывают свое влияние и на суды и на оборот в целом, но тот факт, что правовой принцип приведен в соответствии с общепринятыми в мировой практике критериями, позволяет надеятся на лучшее будущее.